កិច្ចសន្យាជួលបន្ទប់

ហេតុអ្វីបានជាអ្នកត្រូវការកិច្ចសន្យាជួលបន្ទប់ដែលត្រឹមត្រូវ?

ការជួលបន្ទប់គឺជាវិធីដ៏ល្អមួយដើម្បីរកប្រាក់ចំណូលបន្ថែម ប៉ុន្តែវាក៏មានហានិភ័យផងដែរ។ ខណៈពេលដែលការស្វែងរកអ្នកជួលមានភាពងាយស្រួល ការធានានូវការជួលដោយរលូនទាមទារច្រើនជាងការសន្យាដោយផ្ទាល់មាត់។

កិច្ចសន្យាជួលបន្ទប់ គឺជាឯកសារផ្លូវការដែលការពារទាំងម្ចាស់ផ្ទះ និងអ្នកជួល។ វាកំណត់ការរំពឹងទុកច្បាស់លាស់ បង្កើតច្បាប់ និងបម្រើជាឯកសារសំខាន់ក្នុងករណីមានវិវាទ។

កុំទុកសុវត្ថិភាពទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកឱ្យប្រឈមនឹងហានិភ័យ—បង្កើតក្របខ័ណ្ឌច្បាប់ច្បាស់លាស់ចាប់ពីថ្ងៃដំបូង។

តើអ្វីធ្វើឱ្យគំរូកិច្ចសន្យាជួលបន្ទប់របស់យើងមានភាពខុសប្លែក?

គំរូកិច្ចសន្យារបស់យើងត្រូវបានបង្កើតឡើងយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់ដើម្បីដោះស្រាយរាល់បទប្បញ្ញត្តិច្បាប់សំខាន់ៗ ខណៈពេលដែលការពារសិទ្ធិរបស់ទាំងអ្នកជួល និងម្ចាស់ផ្ទះ។ យើងបានបញ្ចូលតម្រូវការចាំបាច់ទាំងអស់ រួមមាន៖

• ការកំណត់អត្តសញ្ញាណច្បាស់លាស់៖ ផ្ទៀងផ្ទាត់ម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ និងអ្នកជួលដើម្បីការពារការក្លែងបន្លំ។

• នីតិវិធីបញ្ចប់កិច្ចសន្យា៖ ច្បាប់ច្បាស់លាស់សម្រាប់ការបញ្ចប់ការជួល រួមទាំងរយៈពេលជូនដំណឹង និងការបញ្ចប់ដោយមានហេតុផល។

• លក្ខខណ្ឌបន្តកិច្ចសន្យា៖ ជម្រើសសម្រាប់ការបន្តដោយការព្រមព្រៀងគ្នា ឬដោយស្វ័យប្រវត្តិ។

• កាលវិភាគបង់ប្រាក់៖ កាលបរិច្ឆេទ និងចំនួនទឹកប្រាក់ជាក់លាក់ដើម្បីជៀសវាងការភាន់ច្រឡំ។

• ការខូចខាត និងសំណង៖ ឃ្លាច្បាស់លាស់សម្រាប់ការដោះស្រាយការបំពានកិច្ចសន្យា ឬការខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិ។

ធាតុផ្សំសំខាន់ៗចំនួន ៤ ដែលកិច្ចសន្យាត្រូវតែមាន

• អត្តសញ្ញាណអ្នកជួល៖ ការផ្ទៀងផ្ទាត់ប្រវត្តិអ្នកជួលឱ្យបានហ្មត់ចត់ជួយការពារបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ ឬបញ្ហាផ្សេងៗនៅពេលអនាគត។

• ប្រាក់កក់៖ នេះបម្រើជាការធានា។ ប្រសិនបើអ្នកជួលខកខានមិនបានបំពេញកាតព្វកិច្ច ឬធ្វើឱ្យខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិ ម្ចាស់ផ្ទះមានសិទ្ធិរក្សាទុកប្រាក់កក់នេះ។

• កាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកជួល៖ អ្នកជួលត្រូវយល់ព្រមគោរពទ្រព្យសម្បត្តិ អ្នកជិតខាង និងលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចព្រមព្រៀង។

• សិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ៖ ការបញ្ជាក់ពីសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ផ្ទះក្នុងការត្រួតពិនិត្យទ្រព្យសម្បត្តិ និងទទួលបានការបង់ប្រាក់ទាន់ពេលវេលា ការពារភាគីទាំងពីរ។

តើនរណាគួរប្រើគំរូនេះ?

កិច្ចព្រមព្រៀងនេះផ្តល់ការការពារទៅវិញទៅមកសម្រាប់៖

• ម្ចាស់ផ្ទះ ដែលចង់ការពារទ្រព្យសម្បត្តិ និងប្រាក់ចំណូលរបស់ពួកគេ។
• អ្នកជួល ដែលស្វែងរកលក្ខខណ្ឌច្បាស់លាស់ និងការការពារពីការបណ្តេញចេញដោយអយុត្តិធម៌។

វាកំណត់សិទ្ធិ និងការទទួលខុសត្រូវច្បាស់លាស់សម្រាប់អ្នកចុះហត្ថលេខាទាំងអស់។ ប្រសិនបើមានវិវាទណាមួយកើតឡើង ឯកសារនេះផ្តល់នូវមូលដ្ឋានផ្លូវច្បាប់ពេញលេញដើម្បីទាមទារសំណង។